<p>LA PROPIEDAD:</p><p>• El Terreno tiene una superficie de 7.473,66 m² (Frente 77,94 metros x Fondo 95,89 metros) con una de las mejores ubicaciones dentro del barrio y acceso por pavimento.</p><p>• Tranquilidad, privacidad y funcionalidad.</p><p>• Orientación: Noroeste.??</p><p><br></p><p>SUPERFICIES:</p><p>• Terreno: 7.473,66 m².</p><p>• Casa Ppal Cubierta: 300 m².</p><p>•&nbsp;Casa Ppal Semi Cubierta: m².</p><p>• Casa Casero Cubierta 140 m².</p><p>•&nbsp;Casa Casero Semi Cubierta m².</p><p>• Caballerizas Semi Cubierta 240 m².</p><p><br></p><p><div>CASA PRINCIPAL, en dos plantas:</div><div>• PLANTA BAJA: Living y comedor con barra, cocina, play-room, dormitorio principal en suite, segundo dormitorio también en suite, y baño de visitas.</div><div>• Frente con galería.</div><div>• Anexo de servicio: acceso independiente con lavadero, patio y galería.</div><div>• PLANTA ALTA: un ambiente muy grande utilizado como escritorio con acceso independiente.</div><div><br></div><div>CASA CASEROS:</div><div>• Vivienda ubicada junto al portón de acceso, separada de la casa principal, con galerías.</div><div>• PLANTA BAJA: Cocina, dormitorio, baño, depósito de herramientas.</div><div>• PLANTA ALTA: Altillo con acceso exterior independiente para depósito de artículos varios.</div><div><br></div><div>CABALLERIZAS:</div><div>• Estructura de 240&nbsp;m²&nbsp;con, 12 boxes en galería especialmente diseñado para caballos de polo, monturero y depósito.</div><div>• Molino con tanque en torre y tanque australiano para 10.000 lts.</div><div>• Silo de metal para depósito de 7.000 kg. de granos o alimento de caballos.</div><div>• Corrales de madera con bebederos de metal.</div><div>• Piquete alambrado con pastura para caballos y árboles para sombra.</div><div><br></div><div>INSTALACIONES Y SERVICIOS:</div><div>• Agua: Dos perforaciones con bombas, una sumergible y otra centrifuga para abastecimiento doméstico y riego.</div><div>• Gas: Tanque de YPF con 2.000 lts. para suministro doméstico.</div><div>• Electricidad: suministro de EDENOR de red trifásica.</div><div>• Calefacción: Salamandras a leña en todos los ambientes.</div><div>• Comunicaciones: Dos líneas telefónicas fijas, servicio de internet Speedy Telefonica.</div><div>• Equipos: 3 unidades de A/A (3.500, 6.000, 15.000 FC).</div><div>• Parque: Añosa arboleda y frutales y huerta en jardín.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>TODO EN USO Y EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>INTRODUCCIÓN A FREIXAS:</div><div>• La Superficie del Barrio es de 36 hectáreas, con añeja arboleda, ideal para cuidar caballos.</div><div>• La dimensión promedio de los lotes era de 4.000 m².</div><div>• Con la nueva ZONIFICACIÓN la subdivisión mínima es de 375 m² por lote.</div><div>• En el pasado eran cerca de 75 lotes en total.</div><div>• Cerco Perimetral con control de acceso, Seguridad y Vigilancia.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN:</div><div>• Ubicado en la misma calle de acceso a 5' del Centro Comercial Estación Pilará y de la AAP.</div><div>• Calle 203, Barrio Freixas, Pilar, Buenos Aires.</div><div><br></div><div>ACCESOS:</div><div>•&nbsp;Acceso rápido, fluido y pavimentado desde Autopista Ruta Panamericana Ramal Pilar, Bajada del Km 56,5 Pilará, Estancias del Pilar, del Colegio Los Robles y de la AAP, por calle Lavalle y Calle 83.</div><div>• Ruta Provincial N° 34/28, calle Las Truchas, Calle 203.</div><div>• Por calle Mercedes, Calle 205, Schöenstatt Pilar sede Los Olmos, Calle Juan de Garay.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965.</div><div><br></div><div>Para más información, llámanos al: +5491160020192.</div></p>

Julio Mallmann
CMCPSI 5965